Сохранность домов из арболита

Срок службы арболита
Безопасность дома из арболита
Уход за готовым домом

Долговечен ли арболитовый блок? Ответить на этот вопрос однозначно невозможно. Если речь идет о качественном арболите, произведенном по технологии ГОСТа с соблюдением пропорций и условий последующего хранения блоков, то срок его службы достигает порядка 50 лет и более. Долговечность же блоки, соответствующих ТУ производителя, полностью зависит от последнего. Правильно ли была подобрана щепа и насколько пропорционален состав, подтвердить в данном случае невозможно. Отдельный момент — защита блоков от влаги, как на этапе хранения, так и во время строительства и эксплуатации дома. Арболит боится повышенной влажности: чем ниже защита блоков от осадков, тем быстрее начнется разрушение.

Большую часть работ по сохранности будущего дома мы проворачиваем именно на этапе проектирования и закладки фундамента; даже регулярный уход и профилактический ремонт будут на втором месте.

Правильно определенный грунт и верно сделанный расчет веса дома помогают выбрать нужный тип фундамента. Фундамент – это основа, от сохранности которой зависит немало в деле сохранности всего дома; если он залит добротно, остается обеспечить отвод влаги от него и вентиляцию.

Геодезические изыскания, которые проводятся на этапе проектирования, пригодятся при планировании системы дренажа (отвода воды от фундамента здания) и создания водоразделов(искусственных неровностей на участке – кюветов, где будет собираться вода. Хорошо подходит для участков, где уже есть естественный наклон). Кстати, именно по этой причине возведение фундамента, создание водоразделов и монтаж дренажа лучше доверить одному и тому же специалисту.

Устройство отмостки, гидроизоляции и продухов также необходимо – эти процессы описаны в статье «Фундамент для здания из арболита».

Качественный блок из арболита можно и нужно выбирать после лабораторных и домашних проверок. В первом случае достаточно потребовать от производителя сертификат, в котором будут указаны характеристики блока:

Для домашней проверки можно руководствоваться вот чем.

• Хороший блок не разбивается при ударе о землю, даже если сброшен с многоэтажного здания.
• Блок должен быть иссиня-серого цвета, а не желтого (последнее скажет о примеси песка).
• Блок не должен иметь постороннего запаха и пачкать руки отработкой или другой маслянистой жидкостью.

Если вы убедились в том, что стена выложена из хорошего блока, с армированием через каждые 3–5 рядов, нужно позаботиться о ее обработке: об этом читаем ниже.

Итак, фундамент и коробка возведены добротно, дренаж и продухи функционируют как нужно. Теперь позаботимся об обработке, которая поможет дому «прожить» долгое время.

Арболит боится влаги меньше, чем дерево, но защиты тем не менее требует. Делается это незамысловато: обработкой штукатуркой либо обработкой гидрофобизатором (или черновой штукатуркой) и монтажом вентилируемого фасада.

Арболитовый блок огнестоек – в течение примерно трех часов он не поддерживает горение, затем начинает тлеть: за это время можно успеть потушить источник возгорания. Если требуется дополнительная защита, понадобятся стеклообои – негорючий, но дышащий материал; один слой продлит огнезащиту на несколько часов.

Если у блока нет прямого контакта с влагой, – а его и не должно быть, если фундамент правильно гидроизолирован – микрофлора не сможет на нем развиваться. Биостойкость – одно из качеств, за которое ценится арболит; дополнительной обработки ему не требуется.

Если дом построен, обработан и отделан с учетом всех вышеописанных требований, за ним потребуется минимальный уход; даже, скорее, просто грамотная эксплуатация.

• Правильно отделанный дом из арболита можно отапливать, что называется, «наскоками»: например, зимой приезжать только по выходным дням. Для сравнения, с каменными строениями так поступать не следует: нужно либо протапливать дом в течение всего холодного времени суток, либо «консервировать» его на всю зиму. Арболитовые стены выведут лишнюю влагу, которая придет с теплом; если в доме есть дополнительная вентиляция, беспокоиться тем более не о чем – стены все равно прослужат долгие годы.
• Состояние фундамента нужно время от времени проверять визуально, а при появлении деформаций обращаться к застройщику.
• Проводить работы по перепланировке, проводить коммуникации через перекрытия или изменять конструкцию вентиляции и дымоходов без согласования с проектировщиком не рекомендуется. Также нельзя блокировать поступление свежего воздуха через вентиляционные отверстия, продухи и окна – это приведет к повышению влажности в доме.
• Кровлю следует по возможности очищать от наледи, а после схода снега – проверить целостность крепления водоотводов.

Ну а напоследок отличный отзыв с одного из форумов Рунета, где автор обстоятельно рассказывает о «древнем» советском сарае со стенами толщиной 15 см. Разрушить его, как он объясняет, не удавалось довольно долго.